Все в одном месте!

На основании голосования, проведенного на популярном туристическом портале TripAdviser.com, был составлен рейтинг лучших отелей мира.  Конечно, это не международный аналитический обзор, но все равно очень приятно было увидеть в этом рейтинге аж четыре пражских гостиницы.

В категории “лучшая цена” победил чешский отель Arcadia Residence, который находится по адресу Hostivítova 3 (Вышеград) – он  занял первое место. Arcadia Residence также претендовал на одно из видных мест в разделе “лучшие услуги”, но его обошел другой пражский отель – U Zlaté studně, один из самых известных в Старом городе. Он находится по адресу U Zlaté Studně 166/4.  U Zlaté studně занял, к сожалению, не первое, а двенадцатое место среди всех европейский отелей.

Зато в категории “Люкс” отличились сразу два пражских отеля. Alchymist Residence Nosticova, который находится по адресу Nosticova 463/1, занял почетное третье место, а Aria Hotel, чей адрес – Tržiště 368/9, не сильно от него отстал и занял седьмую позицию.

В общем и целом, в голосовании участвовали более 700 отелей.

Хорошая новость: судя по всему, экономика Чехии достаточно скоро оправится от финансового кризиса.

Королевский институт сертифицированных оценщиков провел серию исследований и сейчас они авторитетно заявляют, что среди всех стран Восточной Европы Чехия оправляется от кризиса быстрее и интенсивнее всех. Но в то же время, рынок восточной Европы достаточно сильно отстает от Западной – как говорится, все познается в сравнении. Цены растут, квартиры неспешно, но продаются. Почти такой же рост наблюдается в России и Польше.

Западная Европа чувствует себя относительно хорошо, кроме Италии: цены потихоньку растут, банкиры отходят от недавних потрясений. Но Италия, как известно пострадала от падения рынка недвижимости больше остальных, и до сих пор о показателях роста говорить не приходится. Точно так же Венгрия, Турция и Румыния все еще продолжают катиться вниз.

Согласно все тем же исследованиям, в 2010 году в Чехии ожидается экономический рост примерно на 1,5%. Арендные ставки на недвижимость возросли в первом квартале 2010 года, но в довольно скором времени цены на аренду опять немного снизятся. За этот год стоимость недвижимости, как ожидается, уменьшится примерно на 4%, потому как предполагаемого общеэкономического роста будет недостаточно для того, чтобы предотвратить снижение цен.

Тех, кто планировал купить себе симпатичный участок под застройку или обзавестись собственным домом в Чехии, ждет небольшая, но не слишком приятная новость. С 1 января 2010 года заметно возрос налог на чешскую недвижимость. Базовая ставка увеличилась вдвое.

Кого эта новость касается? К сожалению, очень многих: в первую очередь, владельцев участков, предназначенных под застройку, а также владельцев зарегистрированных застроенных участков и придомовых территорий. Логика чешских властей проста и понятна: если человек не хочет ютиться в квартире – значит, он может позволить себе оплатить значительную сумму в качестве налога, тем самым помогая стране преодолеть кризис.

Но и остальным владельцам недвижимости в Чехии радоваться рано: вслед за частными участками и домами, почти для всех квартир и зданий ставка налога также возросла. Она определяется следующим образом: базовая ставка умножается на коэффициент, который соответствует количеству жителей в муниципалитете. Местные органы власти также имеют право увеличить ставку. Исключение составляют здания, изначально спроектированные для того, чтобы быть использованными в другой сфере, кроме индустрии и промышленности – их эти изменения пока что не затронут.

Но есть и хорошая новость: по крайней мере, в ближайшем будущем размер налога на продажу недвижимости не изменится: он по-прежнему составляет 3% от оценочной стоимости.