Все в одном месте!

Чешские медики выражают свою обеспокоенность ростом распространенности аллергии в стране. Наибольшее число страдающих той или иной формой аллергии людей зафиксировано в Праге и на северо-востоке страны – в Северной Моравии, которая является центром металлургии и добывающей отрасли Чехии. Так, в столице страны Праге лишь 10 процентов жителей не имеют аллергических заболеваний. Медики связывают это положение дел с тем, что на территории республики сложилась непростая экологическая ситуация.
Читать далее

Мы предоставляем Вам уникальную возможность следить за ситуацией в реальном времени.
Облако пепла Исландского вулкана накрывает всю Европу. Как говорится “предупрежден -вооружен”.

Медики рекомендуют детям, людям с больным сердцем и проблемами с бронхами и легкими, воздержатся от выхода на улицу.

Западные ученые разделяют мнение своих российских коллег о том, что извержение вулкана в Исландии не окажет серьезного влияния на климат Земли, сообщает агентство Ассошиэйтед Пресс.
Читать далее

Преимущества легализации в Чехии через учредительство в чешской компании:

• Все соучредители чешской компании имеют возможность получить бизнес визу сроком более 90 дней (годовая мультивиза типа D/VC) независимо от размера своей доли в уставном капитале фирмы.
• Все соучредители чешской компании имеют возможность получить вид на жительство (разрешение на проживание) ВНЖ.
• Регистрацию фирмы в Чехии, совершенно законно может проходить без личного присутствия учредителей, достаточно наличия (заверенной чешским нотариусом) доверенности, что можно сделать в чешском консульстве либо заверить нотариусом в стране Вашего постоянного проживания.
• Покупка и продажа недвижимости, оформленной на юридическое лицо становится более выгодной.
• Не платите 3% налог с продаж
• Возможность продать недвижимость путем продажи долей в своей компании
• Минимизация налогов, расходы на содержание дома/квартиры отнесятся на затраты компании.
• Бухгалтерский отчет сдается 1 раз в год, до 31 марта следующего за отчетным периодом года.

Получите более подробную информацию, позвонив нам:
Телефон: +420 222 245 686
Адрес: Opletalova 918/7, Praha 1, Nove Mesto, 110 00
E-mail: info@ogsinvest.cz
Форум : www.ogsinvest.ru/forum/

На основании голосования, проведенного на популярном туристическом портале TripAdviser.com, был составлен рейтинг лучших отелей мира.  Конечно, это не международный аналитический обзор, но все равно очень приятно было увидеть в этом рейтинге аж четыре пражских гостиницы.

В категории “лучшая цена” победил чешский отель Arcadia Residence, который находится по адресу Hostivítova 3 (Вышеград) – он  занял первое место. Arcadia Residence также претендовал на одно из видных мест в разделе “лучшие услуги”, но его обошел другой пражский отель – U Zlaté studně, один из самых известных в Старом городе. Он находится по адресу U Zlaté Studně 166/4.  U Zlaté studně занял, к сожалению, не первое, а двенадцатое место среди всех европейский отелей.

Зато в категории “Люкс” отличились сразу два пражских отеля. Alchymist Residence Nosticova, который находится по адресу Nosticova 463/1, занял почетное третье место, а Aria Hotel, чей адрес – Tržiště 368/9, не сильно от него отстал и занял седьмую позицию.

В общем и целом, в голосовании участвовали более 700 отелей.

Хорошая новость: судя по всему, экономика Чехии достаточно скоро оправится от финансового кризиса.

Королевский институт сертифицированных оценщиков провел серию исследований и сейчас они авторитетно заявляют, что среди всех стран Восточной Европы Чехия оправляется от кризиса быстрее и интенсивнее всех. Но в то же время, рынок восточной Европы достаточно сильно отстает от Западной – как говорится, все познается в сравнении. Цены растут, квартиры неспешно, но продаются. Почти такой же рост наблюдается в России и Польше.

Западная Европа чувствует себя относительно хорошо, кроме Италии: цены потихоньку растут, банкиры отходят от недавних потрясений. Но Италия, как известно пострадала от падения рынка недвижимости больше остальных, и до сих пор о показателях роста говорить не приходится. Точно так же Венгрия, Турция и Румыния все еще продолжают катиться вниз.

Согласно все тем же исследованиям, в 2010 году в Чехии ожидается экономический рост примерно на 1,5%. Арендные ставки на недвижимость возросли в первом квартале 2010 года, но в довольно скором времени цены на аренду опять немного снизятся. За этот год стоимость недвижимости, как ожидается, уменьшится примерно на 4%, потому как предполагаемого общеэкономического роста будет недостаточно для того, чтобы предотвратить снижение цен.

Тех, кто планировал купить себе симпатичный участок под застройку или обзавестись собственным домом в Чехии, ждет небольшая, но не слишком приятная новость. С 1 января 2010 года заметно возрос налог на чешскую недвижимость. Базовая ставка увеличилась вдвое.

Кого эта новость касается? К сожалению, очень многих: в первую очередь, владельцев участков, предназначенных под застройку, а также владельцев зарегистрированных застроенных участков и придомовых территорий. Логика чешских властей проста и понятна: если человек не хочет ютиться в квартире – значит, он может позволить себе оплатить значительную сумму в качестве налога, тем самым помогая стране преодолеть кризис.

Но и остальным владельцам недвижимости в Чехии радоваться рано: вслед за частными участками и домами, почти для всех квартир и зданий ставка налога также возросла. Она определяется следующим образом: базовая ставка умножается на коэффициент, который соответствует количеству жителей в муниципалитете. Местные органы власти также имеют право увеличить ставку. Исключение составляют здания, изначально спроектированные для того, чтобы быть использованными в другой сфере, кроме индустрии и промышленности – их эти изменения пока что не затронут.

Но есть и хорошая новость: по крайней мере, в ближайшем будущем размер налога на продажу недвижимости не изменится: он по-прежнему составляет 3% от оценочной стоимости.

С начала 2010 года чешские стражи порядка стали еще бдительнее: отлов нелегалов идет по полной. Так, например, вы четыре года могли спокойно себе жить по просроченной визе, и никто в вашу сторону и глазом не вел, а теперь вы рискуете схлопотать не только депортацию, но и запрет на посещение страны – правда, временный.

Говорят, особенно недоброжелательно относятся к нелегальным “чехам” из Украины – хотя, как сказать. Наверняка пришельцу из России или Беларусии тоже рады не будут: поди, и своих людей хватает. Интересно только вот, а скоро ли примутся за фирмы-”нулевки”, которые не ведут никакой активной деятельности, а только служат пропуском в страну обетованную?

Недавно мы рассказывали вам о новой хитроумной схеме мошенников, которые выбирают в качестве жертв иностранцев. Но не всех подряд, а лишь тех, кто успел приобрести в Чехии дом или хотя бы квартиру. Подробнее — об этом и других вариантах мошенничества с недвижимостью, и о том, как защитить себя от них, мы сегодня расскажем.

Похоже на то, что тот вид мошенничества, на который недавно обратила внимание чешская Генеральная прокуратура, родом из Южной Чехии. По крайней мере, два уголовных дела о продаже недвижимости иностранцев с помощью фальшивых векселей были заведены полицией именно в этом регионе страны. Как констатирует один из руководителей чешской прокуратуры Властимил Рампула,

«Мы зарегистрировали два случая, когда фирма, ничего не подозревая, потеряла свою недвижимость».

Мошенники наловчились находить дома и квартиры, владельцы которых постоянно в Чехии не живут и соответственно не читают почту, приходящую на их имя. Вернее, собственниками недвижимости выступают фирмы, открытые иностранцами: поскольку до последнего времени они, как физические лица, приобретать недвижимость в ЧР не имели права. Продолжает прокурор Рампула:
Читать далее

Журнал Týden со ссылкой на годовой отчет чешской Генеральной прокуратуры описывает одну из схем лишения иностранных собственников недвижимости в Чехии. Мишенью преступников стали те иностранцы, которые вложили деньги в покупку чешской недвижимости и, прямо скажем, оставили её без присмотра. Мошенники наловчились находить дома и квартиры, владельцы которых в них появляются крайне редко и не читают почту, приходящую на их имя. А таких легкомысленных собственников немало и среди россиян, говорит Андрей Ядевич, менеджер компании по торговле недвижимостью.

«Да, таких людей достаточно много, много простаивающих пустых квартир, потому что многие покупали жилье в качестве инвестиции. Почту собственники не получают, она лежит годами».

И вот что делают жилищные мошенники: они предъявляют собственнику к оплате фальшивый вексель на сумму, примерно соответствующую стоимости недвижимости. Собственник, разумеется, о векселе ничего не знает, поскольку почту не получает. Дело доходит до суда, на который владелец недвижимости не является и решение которого он не имеет возможности обжаловать.
Читать далее

С 1 1 2010 вступили в силу поправки к Закону № 326/1999. О пребывании иностранцев на территории Чешской Республики. С этой даты, иностранцам, имеющим долгосрочную визу, вид на жительство в Чешской Республике будет необходимо постоянно иметь при себе и предъявлять по первому требованию кроме карточки медицинского страхования еще и документ подтверждающий оплату (преобретение) этой страховки. Причем договор может быть заключен только со страховой компанией уполномоченной осуществлять такое страхование в Чешской Республике.

Читать далее